ТСН Окружной / ЖК Измайловский парк

Подробности о подписании договора с МОЭКом. Вчера был подписан Договор ТСН и МОЭК на подачу горячей воды и отопления в ЖК. Был преодолён ряд препятствий, что отодвигало сроки: 1. МОЭК менял требования, вводил новые условия, затягивал с ответами 2. Бывшая ук удерживала Договор, не расторгала его, хотя не исполняла обязательства, что привело к отключению дома от горячей воды и к угрозе заморозки в зиму. Обязаны вас поставить в известность, что до 30.09.2026 Договор был у «УК Измайловский парк» и на них была полная ответственность за подачу в ЖК горячей воды и отопления, но ооо никого не предупредило об отключении, и более того, не готовила дом к отопительному сезону. Не было сделано ничего: ни одно согласование, не была проведена техническая подготовка. Проявлена полная халатность по отношению к имуществу собственников. Конечно, это ведь не их, не правда ли? Вместо исполнения взятых обязательств перед владельцами апартов, их аффилированный отельер стал рассылать сообщения собственникам с предупреждением, что готовьтесь, горячей воды и отопления не будет, выручка упадёт, выплаты вам сократятся (текст прилагаем). Пользуясь ситуацией с отсутствием горячей воды, делали обзвон собственников с целью увеличения пула своих апартаментов, и никому не сказав, что будет отключение, сорвали брони у остальных операторов в ЖК, и старались забрать брони себе, поставив заранее водонагреватели. Выжимали из ситуации выгоду в свою пользу как могли. В это время ТСН, не имея договора, но понимая, что к зиме надо готовиться, провёло полный комплекс согласований. Со всеми службами города было всё согласовано, недостатки оборудования, оставшиеся от застройщика - устранены. Технические документы все без замечаний, в том числе по ОПО, на исполнение которого отводилось 4 месяца, но на следующей же встрече МОЭК потребовал моментального исполнения. Параллельно вели процесс переговоров, в котором МОЭК всё время менял условия. Каждое новое условие ТСН исполняло. Но процесс затягивался, стало очевидно, что нужны радикальные меры. Нас подталкивали, чтобы Председатель ТСН без подписанных документов перевело собранные собственниками деньги в счёт погашения долга за бывшую ук. Что считалось бы крупной растратой и несло бы уголовную ответственность. Но и это не гарантировало бы возврат воды, так как ТСН собрано 7 088 683,77, а долг бывшей ук перед МОЭК порядка почти 10 000 000 плюс пени, сумма более 12 000 000. Видя, что ТСН может собирать деньги, они требовали бы ещё возместить за бывшую ук остальные суммы. То есть, чтобы ТСН опять выставляло новые квитанции и собирала бы деньги, которые ранее растворились на счетах ооо. Для разрешения ситуации нужно было трёхстороннее соглашение (ТСН, МОЭК, бывшая ук), которое документально отразило факт оплаты собственников долга перед МОЭК, и Договор МОЭК с ТСН. Был задействован полный арсенал, личные встречи Председателя: Прямой диалог Префект ВАО Глава управы Соколиная Гора Начальник отдела Полиции по району Соколиная Гора Начальник 4 одела сбыта МОЭК Начальник 11 филиала МОЭК Прокурор Измайлово Отдел ОБЭП по ЖКХ СК Департамент ЖКХ г. Москвы Член Правительства РФ Попросили выступить медиаторами представителей власти на подписаниях, чтоб не было возможности "перевернуть" ситуацию Сейчас продолжаем юридическую работу по фактам ненадлежащего исполнения договора со стороны бывшей ук. ТСН заплатило бОльшую часть долга, а где деньги которые собственники платили с ноября? ук спокойно ими пользуется почти год, моэк до сих пор их не получил. Остаётся много вопросов: - почему МОЭК при регламенте ограничивать поставку ресурсов через 2 месяца неоплат допустил накопление долга за 7 месяцев? - почему бывшая ук не переводила в МОЭК деньги, полученные от собственников (многие платили до последнего)? Мы неоднократно просили этих собственников запросить у ооо подтверждение оплаты в МОЭК, хоть одну банковскую выписку за период с ноября. Запросы были проигнорированы. - и ряд других вопросов, которые пока не подлежат огласке. Всем выражаем благодарность за терпение и понимание

Договор с МОЭК подписан. Вода и отопление в доме будут Сегодня ТСН подписали договор с ПАО "МОЭК" на поставку в ЖК тепловой энергии, которая обеспечивает горячую воду и отопление в апартаментах. Возвращение горячей воды будет происходить в несколько этапов. Прочитайте, пожалуйста, внимательно, потому что со стороны собственников требуется участие. Система несколько месяцев находилась без воды и её возвращение требует контроля. Этап 1: в течение суток в ЖК аварийка от МОЭКа убирает задвижку. Сейчас их службы заняты подготовкой к отопительному сезону, который начинается в Москве с 01.10, о чём вчера сообщил мэр С.С. Собянин. Этап 2: горячая вода поступает в ИТП (инд. тепловой пункт), который находятся на -1 этаже. Учитываем, что система 4 месяца стояла сухая, поэтому мониторим после подачи воды, всё ли с системой в порядке, не будет ли протечек. Идёт постепенное заполнение системы водой, это занимает несколько часов. Этап 3: Далее пускаем воду по контуру дома и смотрим, нет ли прорывов и протечек в коллекторах в технических шкафах. Этап 4: КЛЮЧЕВОЙ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ. Сейчас в технических шкафах должны быть перекрыты все краны горячей воды. Включать их самостоятельно запрещено. Воду в апарты будут подключать постепенно с верхних этажей. Будем делать отдельное объявление здесь в канале, какие этажи включаем и необходимо будет обеспечить доступ технической службы в помещение. Будьте внимательны, следите за новостями в канале. Пойдём сверху: 24, 23, 22 и так далее. Почему такая осторожность: возвращение воды в систему требует спец. внимания, так как прокладки могли ссохнуться. Также краны горячей воды в апартаменте могли оставить включёнными. Отдельного внимания будет требовать отключение водонагревателей. ВАЖНО: условие подключение апартамента к горячей воде - отсутствие задолженности по оплатам по квитанций ЖКУ. Проверьте в приложении Домиленд, нет ли задолженностей. Если есть - оплатите в ближайшее время. Если есть вопросы - свяжитесь с администратором +79167376328 (tg, max) Ещё раз, что требуется от собственников: 1. Не трогать краны в технических шкафах, их открывает ТОЛЬКО сантехник под личным контролем. 2. Обеспечить доступ в помещение после того, как напишем объявление о том, какие этажи в планах запустить. 3. Отсутствие задолженности по ЖКУ и МОЭКу. В следующей публикации напишем подробности про договор и трёхстороннее соглашение.